Zweifamilienhaus Nähe Oldenburg

Objektbeschreibung

Ideal auch für die große Familie: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.456 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten Grundstück in dörflicher Lage, nur wenige Kilometer von Oldenburg entfernt, errichtet. In 2001 wurde das Grundstück nach dem WEG aufgeteilt, so dass beide Wohneinheiten auch über eigene Grundbuchblätter verfügen. Ein Verkauf erfolgt jedoch nur insgesamt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise, schickes Bad mit großer, bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, weiteres Schlafzimmer mit Außenzugang ( ehem. Stall ). Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 81 m². Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer ( unter 10 m² groß ). Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 15,50 m². Der Heizungsraum ist nur von außen zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 12 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein älterer Schuppen.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert. Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen, Laminat und Holzdielen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 281,7 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1991.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Teilkeller

Zweifamilienhaus in dörflicher Lage Nähe Oldenburg, Bj. ca. 1965 auf einem sehr schönen, ca. 1.456 m² großen Grundstück, 2 Küchen mit Einbauküchen ausgestattet,
2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, Terrasse mit Markise, Teilkeller

Lage

Die Gemeinde Gremersdorf liegt im nördlichen Teil des Kreises Ostholstein (Schleswig-Holstein) und ist eine amtsangehörige Gemeinde des Amtes Oldenburg-Land.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Heiligenhafen und im Osten an die Gemeinden Großenbrode, Neukirchen und Heringsdorf. Im Süden liegen die Gemeinde Göhl und die Stadt Oldenburg in Holstein. Im Westen befindet sich die Ostsee.
Alle Gemeinden, Städte und der Ostseestrand sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de