Wohn-u. Gewerbeinvestment in Scharbeutz

Objektbeschreibung

Bei diesem einzigartigen Investment handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage in der charmanten Küstenstadt Scharbeutz, einem der beliebtesten Ferienorte der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet somit eine hohe Attraktivität für Touristen und Besucher. Scharbeutz ist bekannt für seine malerische Landschaft, herrlichen Sandstrände, Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur.

Dieses exklusive Angebot umfasst drei sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnungen (2-3 Zimmer, Balkon) sowie drei gut vermietete Gewerbeflächen im EG. Dank der erstklassigen Lage und der hohen Besucherfrequenz können verschiedene Arten von Geschäften hier erfolgreich betrieben werden.
Gewerbeflächen insgesamt ca. 510 m² Nettomiete p.a. € 60.840.
3 luxuriöse Ferienwhg. (Seestern 1-3) insgesamt ca. 144 m² p.a. ca. € 25.000 Nettomiete.
Seestern 1: https://we.tl/t-23t1f7o2Ac
Seestern 2: https://we.tl/t-Rpebx0jYLt
Seestern 3 + Außen: https://we.tl/t-SZJVNdaslH
Das Engagement befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Parkplätze sind vorhanden
Hat diese Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gemeinsam planen wir eine Besichtigung vor Ort, bei der wir Ihnen alle Fragen beantworten.
Energie: Verbrauchsausweis, 197,50 kWh/(m²a), Klasse F, Gas, Bj.2011 Wärmeerzeuger, Bj. 1962 Immobilie
Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A.Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Ausstattung

3 Gewerbeflächen ca. 300 m², 120 m², 90 m² Nettomiete p.a. € 60.840
3 luxuriöse Ferienwhg. ca. 56 m², 48 m², 40 m² Nettomiete ca. p.a. € 25.000
Parkplätze

Lage

Der feinsandige Ostseestrand mit der Seebrücke und das Zentrum von Scharbeutz inkl. der Lokalitäten (z. B. Gosch/Cafe Wichtig) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ebenso div. Einkaufsmöglichkeiten - Scharbeutz verfügt über einen eigenen Bahnhof - dieser ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Zentral im Herzen von Scharbeutz gelegen, bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Scharbeutzer Bürgerhaus sowie die Strandpromenade mit ihrer Dünenmeile sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar