Kapitalanlage: Vermietetes Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Das bereits seit über 23 Jahre an die derzeitigen Mieter - die auch gerne wohnen bleiben möchten - vermietete Reihenmittelhaus wurde
ca. 1996 auf einem ca. 1.826 m² großen Grundstück mit insgesamt
8 Reihenhäusern, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden, in der Nähe des Ostseestrandes und des Klinikums errichtet.
Jedem Reihenhaus (Wohnungseigentum) ist ein Kfz-Stellplatz und eine Terrasse nebst Gartengelände zugeordnet.
Es besteht ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 1/8.
Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Küchenzeile von 1996 ( u.a. befinden sich der Kühlschrank und die Dunstabzugshaube im Eigentum der Mieter ) sowie Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 51,50 m² ohne Anrechnung der Terrassenfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils unter 10 m² groß) sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39,50 m².

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein nur von außen zugänglicher Abstellraum.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenfotos eingestellt.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis,88 kWh/(m²a), Gas, Klasse: C, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1996.

Ausstattung

Vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern ( davon 2 Zimmer unter 10 m² groß ), Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum am Haus, Kfz-Stellplatz und Terrasse nebst kleinem Grundstücksanteil

Lage

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

Sonstiges

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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de