Interessantes Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 177,5 kWh/(m²a), Klasse F, 55,52 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1977.
Erwerben Sie ein sehr großes Einfamilienhaus mit Garage in Eutin in der Straße Buchenhain.
Das Zentrum von Eutin und auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße in Richtung Lübeck / A1 und Plön + Kiel.
Vor der Garage sind weitere Stellflächen für PKW möglich.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Diele und zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und erwartet Sie mit einem Duschbad und drei weiteren Räumen. In der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist das Obergeschoss nicht enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden.
Rollläden, die mechanisch bedient werden, sind im Erdgeschoss eingesetzt.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen.
Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Baujahr 1977. Das heißt, die Heizung muss spätestens zwei Jahre nach Einzug erneuert werden.
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg, an dem der Eigentümer beteiligt ist.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Wannenbad EG
Duschbad OG
6 Räume
Rollläden im EG
Ölzentralheizung aus 1977
Vollkeller
Garage

Lage

Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen.
Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss.
Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.
In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto „Eins werden mit der Natur“ statt.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716