Gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss einer kleinen und ca. 1998 errichteten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Schlafzimmer mit Doppelbett, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Balkon in Südlage sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit Außenrollladen ausgestattet, die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Laminat.
Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.
Im Kellergeschoss ist darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum vorhanden.
Das Hausgeld beträgt zzt. 460,-- € mtl.

Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten der bestätigten Ferienvermietungsverträge ein.
Die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 72 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse:B, Baujahr Gebäude 1998,
Baujahr Wärmeerzeuger 2015.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Flur, Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Schlafzimmer mit Doppelbett, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Balkon in Südlage sowie Küche mit Einbauküche.
Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Lage

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de