ETW im "Panoramic", Sierksdorf

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 9. Obergeschoss des Haus A mit 176 Wohneinheiten der Appartementanlage "Panoramic".
Die Gesamtanlage besteht u.a. aus 3 Gebäuden mit insgesamt 406 Wohnungen, einer Schwimmhalle, Verkaufspavillons, Abstellräumen, Spielplatz, Tennisplatz sowie einer Stellplatzanlage.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Flur, Küche, ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach, Bad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Wohn- und Esszimmer mit Loggia, seitlichem Teilsee- und Landschaftsblick sowie Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen, die Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 757,20 € .
Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" in Sierksdorf lädt mit angenehmen Wassertemperaturen von 29°C, einer Lufttemperatur von 30°C und seinem 25 x 15 m großen Becken mit Wassertiefen von 60 cm - 1 m im Kinderbereich und 1 m - 1,80 m im Schwimmerbereich zum Wohlfühlen ein. Es steht beinahe das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten-Kinderrutsche.
Ein Kfz-Stellplatz wird nicht mit verkauft, kann jedoch bei freien Kapazitäten über die Verwaltung angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf 15,-- € monatlich für einen Stellplatz auf dem Parkdeck und auf 30,-- € monatlich für einen Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus haben ausschließlich die Eigentümer einen vergünstigten Eintritt für das Schwimmbad zu einem Preis von derzeit 12,-- € p.P. p.a..
Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch erst nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter
04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 157,10 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse E, Baujahr 1971

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seelage / Seeblick

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. OG der Appartementanlage "Panoramic".
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westlage und seitlichem Ostsee- und Landschaftsblick, Schlafzimmer.

Lage

Wie alle Orte entlang der Lübecker Bucht ist auch Sierksdorf ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern: Ruhige Strände, Radfahren in herrlicher Umgebung und idyllische Natur direkt neben dem lebhaften Hansa-Park, Europas größtem Freizeitpark am Meer. Der Strand und die Promenade sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Dieser Strandabschnitt verfügt über einen flach abfallenden Wasserzugang, einen separaten Hundestrand, eine Strandkorbvermietung und kulinarische Versorgung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Neustadt und Haffkrug erhältlich. Sierksdorf hat darüber hinaus eine Bahnstation.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de