Einfamilienhaus, 2 WE, weitläufiger Garten

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 auf einem großzügigen Grundstück von 2.762 m² errichtet wurde. Das Haus präsentiert sich als einladendes Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine im Jahr 2013 modernisierte Wohnung (ca. 55,6 m²). Die Räume sind komplett hell gefliest und mit Deckenspots ausgestattet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine moderne Wohnküche und ein großes Duschbad mit Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss (ca. 54,1 m²) verfügt über fünf Zimmer, die mit Fliesen und Laminat ausgestattet sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet eine angenehme Atmosphäre, und über eine Holztreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 21,1 m² Nutzfläche), der zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein überschaubares Duschbad mit Fenster rundet die Ausstattung ab.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Eigenland bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Grundstück ist großzügig eingezäunt und bietet Raum für Naturliebhaber. Tierhaltung, etwa von Schafen oder Pferden, ist hier ideal umsetzbar. Die bereits vorhandene große Garage auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zwei Gartenschuppen auf dem Anwesen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet die perfekte Kulisse für Familien, die Privatsphäre schätzen, oder Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Das Haus wird unvermietet verkauft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei separate Eingänge/zwei Wohnungen
- Scheune
- Terrassenüberdachung
- großzügiger Garten
- Gartenhaus

zwei optimal aufgeteilte Wohneinheiten
Deckenspots
2 Einbauküchen
mind.3 Stellplätze auf dem Grundstück
2013 Erdgeschoss modernisiert
EFH wird frei übergeben

Lage

Großenbrode an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste besticht durch eine idyllische Lage. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandspaziergänge und Wassersport. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Gesamtpaket ab, das Großenbrode auszeichnet.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, 116,0 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: D , Bj. lt. EA: 1995

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