Attraktives Baugrundstück mit Altbestand

Objektbeschreibung

Willkommen in Volksdorf, wo ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.109 m² darauf wartet, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.

Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor:

Nutzung: Reines Wohngebiet
Geschossanzahl: 1 Vollgeschoss
Bauweise: Offene Bauweise
Wohneinheiten: 2 Einheiten
Einzelhäuser
Grundfläche: 150 m²

Ein Beispiel zur Inspiration: Das Erdgeschoss mit etwa 150 m² BGF und das Dachgeschoss mit ca. 99 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier entsteht Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus optional mit einer Einliegerwohnung. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 50er Jahren geprägt. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes.

Um die Einzigartigkeit dieses Grundstücks vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung vor Ort ein. Bitte beachten Sie, das Grundstück nur in Begleitung zu betreten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine exklusive Besichtigung mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Baugrundstück in Volksdorf, einem begehrten Hamburger Stadtteil, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer naturnahen Umgebung und harmonischer Bebauung. Die Nachbargebäude zeichnen sich durch einen ansprechenden architektonischen Stil aus, der ein einheitliches und ästhetisches Gesamtbild schafft. Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück fügt sich nahtlos in die gepflegten Gärten und Grünflächen der Umgebung ein.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und stilvollen Wohnhäusern, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hohe Wohnqualität wird von den Bewohnern besonders geschätzt.

Die optimale Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das bedeutet, dass die Bewohner des Grundstücks leicht Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen haben, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Insgesamt bietet das attraktive Baugrundstück in Volksdorf eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, ästhetischer Umgebung, ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen – ein attraktiver Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges

Für ein älteres Ehepaar suchen wir dringend eine Eigentumswohnung in der näheren Umgebung.