2-Zimmer-Wohnung in 23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sanierten Stadthaus mit nur drei Wohneinheiten. Bereits im Hausflur erstrahlt die aufwändig aufgearbeitete Holztreppe in neuem Glanz.

Die Wohnung in der Hochparterre verfügt über ca. 40 m2 Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das helle Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und hat zwei große Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslichtbad ist hell und modern mit eines Badewanne mit Duschabtrennung (Echtglas), einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC und Warmwasserboiler ausgestattet.

Abstellmöglichkeiten gibt es nach Absprache und Verfügbarkeit auf dem Dachboden und im Keller.

Die Heiz- und Betriebskosten belaufen sich auf mtl. 180,- € (Nebenkostenvorauszahlung).
Vermietung an Einzelpersonen gewünscht

Modernisierungsmaßnahmen:
- Wohnungseingangstür und Gegensprechanlage
- Zimmertüren in weiß
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Dämmung Außenwände und Decken
- Elektrik
- Heizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Echtglas, Handtuchheizkörper, Warmwasserboiler

Energieausweis: EnEV B, 99,3 Kwh, Klasse C, Gas, Bj. 1900/2022, Bj. Wärmeerzeuger: 2001

Vermietung an Einzelpersonen gewünscht. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft zu.

Ausstattung

Vermietung an Einzelpersonen gewünscht. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft zu. Bitte senden Sie uns die Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben per Mail zu.

Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad, Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Zimmertüren in weiß, Gegensprechanlage im Flur

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Straße des Stadtteils St. Lorenz (Lübecker Nordwesten).

Fußläufig ist die Lübecker Innenstadt/historische Altstadt sowie auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und an die Bundesautobahnen A1 (Hamburg/Puttgarden) u. A20 (Rostock) ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Ostsee (Travemünde/Timmendorfer Strand/Scharbeutz) sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.


Schulen, Banken, Ärzte, Kitas und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: EnEV B, 99,3 Kwh, Klasse C, Gas, Bj. 1900/2022, Bj. Wärmeerzeuger: 2001
Vermietung an Einzelpersonen gewünscht. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft zu.